Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ Τετάρτη, 11 Δεκεμβρίου 2013

Στην υπογραφή συμφωνίας πλαισίου για την απόκτηση εταιρείας, η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο τεσσάρων κεντρικών καταστημάτων (retail boxes) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, εκμισθωμένα στην Praktiker Hellas, την Carrefour-Μαρινόπουλος και τη McDonalds προχώρησε η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας).

Οπως ανακοίνωσε το τίμημα για την απόκτηση της εταιρείας δεν αναμένεται να υπερβεί τα 50 εκατ. ευρώ, ενώ η μισθωτική απόδοση εισόδου αναμένεται να είναι διψήφια. Η συναλλαγή περιλαμβάνει συγκεκριμένα στάδια που απαιτούν την έγκαιρη έγκριση από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές.

Η ΑΕΕΑΠ, πάντως, έχει ολοκληρώσει τον οικονομικό, τεχνικό και νομικό έλεγχο.

Η εξέλιξη αυτή δείχνει πως κάτι αρχίζει να κινείται πλέον στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων έπειτα από απραξία πολλών ετών, κατά την οποία στελέχη ειδικά των ΑΕΕΑΠ σημείωναν ότι δεν υπήρχαν ακίνητα προς αγορά στη σωστή τιμή.

Εκτιμάται ότι εκτός απροόπτου και καθώς οι δύο μεγάλες ΑΕΕΑΠ μπαίνουν πλέον σε φάση ανάπτυξης, το επόμενο διάστημα θα προχωρήσουν και σε άλλες αγοραπωλησίες, που θα αφορούν επαγγελματικά ακίνητα με φερέγγυους μισθωτές.

Πού βρίσκονται

Συγκεκριμένα, τα ακίνητα που αγόρασε η εισηγμένη είναι:

* Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς 176 στον Ταύρο Αττικής.

* Το δεύτερο βρίσκεται στο Ελληνικό Αττικής, στην πάροδο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.

* Το τρίτο ακίνητο βρίσκεται επί της Ιεράς Οδού 339, στο Αιγάλεω Αττικής, και το τέταρτο στην Πυλαία Θεσσαλονίκης επί των οδών Μαρίνου Αντύπα 34 και Θεσσαλονίκης - Θέρμης.

Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 65.100 τ.μ., εκ των οποίων τα 53.500 τ.μ. αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 11.600 τ.μ. σε βοηθητικούς υπόγειους χώρους, ενώ ορισμένα ακίνητα διαθέτουν και υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης.