|
Mergers & Acquisitions database > Ακίνητα: Η Εθνική Πανγαία αναθερμαίνει την αγορά |
|
Ακίνητα: Η Εθνική Πανγαία αναθερμαίνει την αγορά
NAFTEMPORIKI.GR Τρίτη, 26 Φεβρουαρίου 2013 07:00,
Ενα
από τα λίγα σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων, με μισθωτή τον όμιλο του ΟΤΕ,
πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία
Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) σε μια εποχή που οι αγοραπωλησίες ακινήτων,
λόγω της κρίσης, είναι ελάχιστες.
Σύμφωνα με πληροφορίες η θυγατρική της Εθνικής Τραπέζης εξαγόρασε
έναντι τιμήματος που υπερβαίνει τα 100 εκατ. ευρώ το κτήριο των 62.000 τ.μ.
στην Παιανία που μόλις το περασμένο Αύγουστο μετακόμισαν εκεί υπηρεσίες του ΟΤΕ
και της Cosmote
Το εν λόγω κτήριο ανήκει σε εταιρεία το όνομα της οποίας δεν έχει γίνει γνωστό.
Ο κατασκευαστής του ήταν η Ακτωρ
του ομίλου Ελλάκτωρ, ενώ τη διοίκηση του έργου είχε η Dimand real estate
development.
Ο σχεδιασμός του κτηρίου είναι βασισμένος στις πλέον σύγχρονες
εθνικές και ευρωπαϊκές βιοκλιματικές προδιαγραφές για τη μείωση της άσκοπης
κατανάλωσης ενέργειας.
Υπενθυμίζεται πως το επόμενο διάστημα αναμένεται να ανακοινωθεί το
πώς η Εθνική Πανγαία θα συγχωνευτεί με την Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ.
Στην αγορά ακινήτων, στο μεταξύ, σύμφωνα με τη Δανός International
Property Consultants & Valuers, συνεχίζεται η μείωση των μισθωμάτων στους
γραφειακούς χώρους. Ακόμα και εταιρείες που υπέγραψαν πρόσφατα συμφωνίες
μίσθωσης με μειωμένα ενοίκια επανέρχονται ζητώντας νέες μειώσεις. Παρατηρούνται
μειώσεις μισθωμάτων, ακόμα και της τάξεως του 40% σε πρώτης κατηγορίας ακίνητα.
Παράλληλα συνεχίζεται η τάση μεταστέγασης εταιρειών προς εξασφάλιση χαμηλότερων
ενοικίων. Σε μη προνομιακές περιοχές, τα ενοίκια έχουν διαμορφωθεί σε 10 ευρώ
ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα, όταν σε περιοχές πρώτης προβολής τα ενοίκια
είναι στα 20 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα έναντι 27 ευρώ το 2009. Το ποσοστό κενών
θέσεων σε προνομιακούς χώρους γραφείων έχει φτάσει το 20% και σε άλλες περιοχές
25% -30%.
Βάσει επίσης των στοιχείων της Δανός, ο τομέας που έχει πληγεί
περισσότερο στην κτηματαγορά είναι τα καταστήματα όπου η υποχώρηση στις τιμές
πώλησης, π.χ. στην Σόλωνος, φθάνει το 42%, στη Σταδίου το 32%, στο Μαρούσι 35%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
