NAFTEMPORIKI.GR Τρίτη, 29 Δεκεμβρίου 2009 07:00
Με τροποποίηση του από 7/5/2008 προσυμφώνου για την απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρείας «Ταύρος Πρότυπη Ανάπτυξη Α.Ε.» από την Dimand Α.Ε. προχώρησε η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας).

Η υπό απόκτηση εταιρεία έχει στην αποκλειστική της κυριότητα οικόπεδο έκτασης περίπου 5.646 τ.μ. που βρίσκεται στο Δήμο Ταύρου, επί των οδών 25ης Μαρτίου, Θεσσαλονίκης και Τέω, δίπλα από τον Σταθμό ΗΣΑΠ της Καλλιθέας, επί του οποίου η υπό απόκτηση εταιρεία ανεγείρει ήδη κτήριο γραφείων.

Η αλλαγή του προσυμφώνου έγινε καθώς το κτήριο που εν τέλει θα εξαγοραστεί δεν θα είναι ολοκληρωμένο.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την τροποποίηση, το συνολικό τίμημα για την απόκτηση των μετοχών της «Ταύρος Πρότυπη Ανάπτυξη» στην περίπτωση που η υπό απόκτηση εταιρεία δεν θα έχει οφειλές και άλλες υποχρεώσεις προς τρίτους θα ανέλθει στα 37 εκατ. ευρώ αντί του αρχικά συμφωνηθέντος τιμήματος των 50,35 εκατ. ευρώ. Αν υπάρχουν οφειλές και υποχρεώσεις το τελικό τίμημα θα μειωθεί αντιστοίχως.

Επίσης τροποποιήθηκαν οι προδιαγραφές παράδοσης του κτηρίου γραφείων στην εταιρεία από hot shell (κτήριο ολοκληρωμένο 100%) σε cold shell (μη ολοκληρωμένο). Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας αναμένεται να πραγματοποιηθεί άμεσα έπειτα από την ολοκλήρωση του απαραίτητου οικονομικού, νομικού και τεχνικού ελέγχου.

Ταυτόχρονα υπογράφηκε προσύμφωνο μίσθωσης του ακινήτου από την EFG Eurobank Cards, εταιρεία του ομίλου Eurobank EFG, η οποία θα αναλάβει την αποπεράτωση των εργασιών για τη διαμόρφωση του κτηρίου σε προδιαγραφές hot shell. Η καθαρή αρχική μισθωτική απόδοση ανέρχεται σε 6,5%, ενώ τα κόστη ασφάλισης και συντήρησης βαρύνουν τη μισθώτρια.

Όπως επισημαίνεται στη σχετική ανακοίνωση η εν λόγω επένδυση είναι σύμφωνη με τη στρατηγική της εταιρείας για την ανάπτυξή της μέσω επιλεκτικών επενδύσεων στην αγορά γραφείων, καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας, λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες συνθήκες της κεφαλαιαγοράς και της αγοράς ακινήτων.