NAFTEMPORIKI.GR Πέμπτη, 10 Δεκεμβρίου 2009 07:00

Aκίνητο της Pasal Development εξαγόρασε η Trastor ΑΕΕΑΠ (Εταιρεία επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) έναντι τιμήματος 13 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για νεόδμητο κτήριο καταστημάτων με υπόγειο γκαράζ επί της Λ. Αλίμου 36-40 στο δήμο Αλίμου, συνολικής επιφάνειας 6.600 τ.μ. επί οικοπέδου έκτασης 3.919 τ.μ.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στις αλυσίδες ENTOS και Ηλεκτρονική, με καινούργια 20ετή και 12ετή συμβόλαια αντίστοιχα και θα τεθεί σε λειτουργία εντός του Δεκεμβρίου 2009.

Η συναλλαγή έγινε μέσω εξαγοράς της ιδιοκτήτριας εταιρείας Rembo A.E. -θυγατρικής της Pasal- η οποία διαθέτει ως μοναδικό περιουσιακό στοιχείο το ακίνητο, έναντι καταβλητέου τιμήματος 4,6 εκατ. ευρώ το οποίο αντιστοιχεί στην αξία του ακινήτου αφαιρουμένων υφιστάμενων τραπεζικών υποχρεώσεων 8,4 εκατ. ευρώ. Η αρχική καθαρή μισθωτική απόδοση του ακινήτου ανέρχεται σε 7,5%.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας με βάση την εκτίμηση που διενήργησε το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (ΣΟΕ), η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 13,49 εκατ. ευρώ.

Η επένδυση εντάσσεται στη νέα επενδυτική στρατηγική της Trastor που έχει στόχο τη δημιουργία ενός διευρυμένου και βελτιωμένης διασποράς χαρτοφυλακίου, που θα εξασφαλίζει μακροπρόθεσμα ένα σταθερό εισόδημα από ακίνητα και ταυτόχρονα υψηλές αποδόσεις και προοπτικές για υπεραξίες. Σημειώνεται ότι η Pasal είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της Trastor με ποσοστό 37%.

Από την πλευρά της Pasal ανακοινώθηκε ότι τα πραγματοποιηθέντα κέρδη από το ακίνητο της Λεωφόρου Αλίμου ανέρχονται σε 400 χιλ. ευρώ. Με δεδομένο ότι τα επόμενα έργα της εταιρείας βρίσκονται στο στάδιο των μελετών και αδειοδοτήσεων, τα επιπλέον έσοδα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή βραχυπρόθεσμου δανεισμού.

Η διοίκηση της Pasal δηλώνει ότι θα συνεχίσει τη στρατηγική ανάπτυξης εμπορικών ακινήτων και της επίτευξης υπεραξιών μέσω της πώλησής τους, γιατί παρά την αρνητική οικονομική συγκυρία, υπάρχει ζήτηση για προϊόντα επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.